グランクレア桜山

  • 愛知県名古屋市昭和区藤成通五丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩10分

  • 2022年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
4,930万円
74.1万円/㎡
相場
4,960万円
74.6万円/㎡
2,897
4,272
5,648
7,024
AI査定結果
推定相場価格
4,960万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜5,648万円
64.2万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランクレア桜山
4,930万円（74.1万円/㎡）/ 6階 / 66.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/054,930万円74.1万円6階 66.53㎡ 3LDK南
2026/01/254,980万円74.9万円6階 66.53㎡ 3LDK南
2025/08/015,350万円74.2万円5階 72.11㎡ 3LDK南
2025/04/265,680万円78.8万円5階 72.11㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は71.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
グランクレア桜山
名古屋市昭和区藤成通五丁目
桜山駅10分 4,930万円74.1万円66.53㎡3LDK6階 / 11階建 南2022年30戸RC
2026/03/29カルティア金山StationEast
名古屋市昭和区福江二丁目
金山駅13分 5,200万円64.0万円81.27㎡3LDK5階 / 7階建 南2020年36戸RC
2023/12/26モアグレース昭和鶴舞パークレジデンス
名古屋市昭和区鶴舞三丁目
荒畑駅7分 4,680万円61.5万円76.11㎡3LDK4階 / 5階建 南2017年25戸RC
2026/02/07オープンレジデンシア昭和吹上
名古屋市昭和区車田町一丁目
吹上駅2分 4,280万円67.7万円63.2㎡3LDK8階 / 10階建 南西2019年27戸RC
2026/03/26プラセシオン昭和吹上
名古屋市昭和区曙町二丁目
吹上駅5分 3,680万円60.2万円61.18㎡2LDK8階 / 10階建 南2017年27戸RC
2025/12/28オープンレジデンシア御器所
名古屋市昭和区曙町三丁目
吹上駅6分 5,380万円65.6万円82.05㎡3LDK9階 / 10階建 南2019年27戸RC
2023/12/26オープンレジデンシア桜山
名古屋市昭和区滝子町
桜山駅13分 4,480万円56.3万円79.55㎡3LDK2階 / 4階建 東2019年36戸RC
2026/02/14プラウド昭和御器所
名古屋市昭和区阿由知通二丁目
御器所駅3分 6,580万円89.1万円73.82㎡3LDK3階 / 10階建 南2020年51戸RC
2026/01/16ザ・パークハウス昭和吹上
名古屋市昭和区川名町一丁目
吹上駅7分 3,480万円60.2万円57.79㎡2LDK7階 / 10階建 西2018年46戸RC
2026/02/21オープンレジデンシア御器所ステーションフロント
名古屋市昭和区御器所通三丁目
御器所駅1分 6,500万円88.9万円73.13㎡3LDK10階 / 14階建 南2023年45戸RC
2026/03/24ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス
名古屋市昭和区緑町三丁目
御器所駅1分 5,580万円77.1万円72.33㎡2LDK10階 / 15階建 東2018年73戸RC
2025/06/11ローレルコート桜山向陽
名古屋市昭和区丸屋町五丁目
桜山駅5分 6,180万円77.5万円79.7㎡3LDK3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2026/03/10サンメゾン御器所
名古屋市昭和区広路通一丁目
御器所駅5分 5,280万円76.0万円69.5㎡3LDK8階 / 9階建 南2017年24戸RC
2026/03/19ザ・パークハウス桜山プレイズ
名古屋市昭和区広見町六丁目
桜山駅2分 6,480万円92.5万円70.08㎡3LDK14階 / 15階建 南2020年58戸RC
2026/04/04プラウド昭和桜山第2期
名古屋市昭和区陶生町二丁目
桜山駅3分 5,300万円74.8万円70.83㎡3LDK3階 / 15階建 南2024年71戸RC
2026/03/08プレサンスグラン川名
名古屋市昭和区広路通六丁目
川名駅2分 5,490万円68.4万円80.29㎡3LDK11階 / 12階建 南2018年36戸RC
2024/10/21グランザ桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅8分 4,980万円65.6万円75.9㎡3LDK3階 / 11階建 南2021年38戸RC
2025/06/11プラセシオン桜山
名古屋市昭和区藤成通三丁目
桜山駅9分 3,280万円56.4万円58.18㎡2LDK1階 / 10階建 南2018年38戸RC
2026/03/24グランクレア昭和前山町
名古屋市昭和区前山町三丁目
川名駅13分 5,450万円68.4万円79.66㎡3LDK3階 / 5階建 南東2022年32戸RC
2025/02/12グランクレア昭和楽園町
名古屋市昭和区楽園町
名古屋大学駅10分 6,990万円92.1万円75.89㎡3LDK5階 / 5階建 南2022年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9%上昇、名古屋市昭和区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は名古屋市昭和区の平均と比較して11.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
68.6万円/㎡
前年比+9.0%
名古屋市昭和区
66.4万円/㎡
前年比+16.2%
愛知県
名古屋市昭和区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランクレア桜山
所在地愛知県名古屋市昭和区藤成通五丁目
交通名古屋市営桜通線桜山駅徒歩10分
築年月2022年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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